創業30年、賃貸のプロとして安心・安全を提供したい―明和住販流通センター
明和住販流通センターは、駒沢大学、用賀など、世田谷区の賃貸物件に特化した、不動産管理会社です。
創業30年の歴史を持つ同社は、日本の賃貸住宅、賃貸マンション経営について、業界を牽引してきた存在。
代表取締役の塩見社長と、駒沢大学店のスタッフの皆様に、お話を伺ってきました。
世田谷はバランスがいい。ほっとする良さのあるエリアです。
もともと渋谷育ち。弟さんの事業を手伝うために右も左もわからない賃貸経営の現場にとびこんだという塩見社長。
奥様のご実家に近かった世田谷へ、ご結婚を機に、ご自宅を含めた本拠地としてうつってこられたそう。
「世田谷は、下北沢や駒沢大学など、オシャレなところもあれば、銭湯もあったり、ちょっとしたカオスがあって、均等がとれたエリア。ほっとする良さがあるんですよ」
社長室にてお話を聞かせてくださった塩見社長
じつは米国の不動産経営管理士「CPM」の日本人第一号資格者。世界中に仲間がいます。
社長室の棚を見渡すと、英語、日本語混じった感謝状や賞状の数々に、世界各国のものと思えるおみやげの数々がたくさん。
日本賃貸住宅管理協会の一員として、まだ協会が30〜40社だった小さなときから、グローバルに活動してきた塩見社長。
米国の不動産管理協会（IREM）を視察した際、米国の不動産経営管理士の資格制度、「CPM」に感銘を受け、日本人としての第一号の資格者となりました。
CPM日本人第一号の資格者となったそう
たくさんの感謝状、賞状に混ざったおみやげの数々
「当時の日本では、想像もできないような資格でした。賃貸経営には投資の理論が必要だということを痛感し、賃貸経営、管理のプロとなるため、グローバルスタンダードの理論を日本にも取り入れていっています」
「仕事を通じて、世界中に仲間ができた」と笑顔で語っていらっしゃいました
「わいわい、住んでいるからこその住まい」。住んでいる人の視点を大切にしたい
塩見社長にとって、一番思い入れのあるお部屋は、グランフォルム桜新町という、高級マンション。
会社を立ち上げてから2年目、まだ社員は3名しかいなかったときに、大手競合も多数参加していた管理会社を決めるコンペで、なんと勝ってしまいました。
「勢いと、若さと、やる気だけで勝負して、管理を任せてもらえたのが嬉しかった。
今もずっと住んでいらっしゃる方がいて、それも嬉しい。20年来のお付き合いです」
グランフォルム桜新町。重厚な内装が圧巻の、今も人気のあるマンションです。
どうやって入居者さんを見つけるかも手探りの中、モデルルームを作って家具を置き、生活している様子が想像できるように提案。初めての大きな管理契約で、入居者さんをしっかり決めることができたことが、飛躍となったといいます。
「わいわい騒いで楽しむからこその住まい。オーナーのサイドでものを見るのではなく、住んでいる人の視点に立って魅力を発信したい。
グッドルームに参加したのも、そういう思いがあったからこそです」
賃貸のプロとして、安心・安全を提供したい
塩見社長のそんな思いは、店舗のスタッフの皆さんにもしっかり浸透していました。
お話を聞かせてくださったのは、駒沢大学駅前支店の多田さん。
「内覧のお客さんと家具のレイアウトを一緒に考えたり、環境面についてもお伝えして、生活しているイメージを持ってもらうようにしています。それで決めてくれたときはすごく嬉しいですね」
駒沢大学駅前支店は、駅からも近い路面店。目立って入ってもらいやすいように看板にも毎日工夫。
入居後のトラブルなど、お部屋が決まったあともずっと入居者さんの安心・安全をサポートするのが管理会社の役割。
お部屋が決まった後の生活もフォローできるよう、最近では駒沢、自由が丘、三軒茶屋の地域サイトに力を入れています。
毎年マラソン教室を開催するなど、地域とのふれあい、コミュニティづくりに注力しているそう。
「個人的なおすすめは桜新町。商店街も充実しているし、ファミリー層も多いので女性のひとり暮らしでも安心ですよ」と教えてくれた、多田さん
賃貸経営のプロとして、30年間、業界をひっぱってきた同社。
お部屋を決めるときも、入居したあともずっと、頼りにできる存在になりそうです。
明和住販流通センター駒沢大学駅前支店
〒154-0011 東京都世田谷区上馬4-4-4第8明和ビル
TEL：03-5779-8444 FAX：03-5779-8455
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店舗運営会社所在地：
株式会社明和住販流通センター
〒154-0011 東京都世田谷区若林3-4-11第7明和ビル ※こちらの住所には相談スペースを設けておりません
代表 TEL：03-5430-5100 FAX：03-5430-5101 ※こちらの電話番号ではお問合せを受け付けておりません
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