「3点ユニットバス」は悪者なのか？自分のライフスタイルに合った部屋探しのコツまとめ

越智：お部屋探しは、「絶対に譲れないポイントはなんなのか、どこまでなら我慢できるのか」を明確にすることが大事です。

それを考えるときには、自分のライフスタイルや価値観をまずは振り返ってみるといいですね。

その中でも、「こんなところを見直してみると、意外といい部屋見つかるよ」というポイントを例としてあげていきたいと思います。

越智：お部屋探しのときって、10人中10人は「日当たりがいいこと」が条件に上がってくるんですけど、普段お仕事であまり家にいない人であれば、日当たり、方角より、通勤時間や駅からの近さを選ばれたほうがいい場合もありますね。

福田：方角もそうですね。南向きがいいという方が多いんですが、朝家にいることが多いのであれば、東向きもおすすめです。

越智：次に多いのが「バス・トイレ別」。でも、一人暮らしだと、シャワーでOKって場合、ありませんか？

福田：ここ数年、お風呂（浴槽）を使ってないです。

越智：私も年に2回ぐらい（笑）。実家にいた時は3点ユニットやシャワーブースなんて、無理！て思ってたんですけど、実際暮らしてみたら、3点ユニットバスでも全然よかったな、てなりました。それに、3点ユニットバスだと、家賃がかなり下がりますよね。

福田：かなり下がりますね。5,000円〜10,000円ぐらい。

越智：それに、お風呂、洗面台、トイレが一緒になっている分、水回り部分がぎゅっと凝縮されているので、同じ広さでもお部屋の部分が広くてよかったりもしますね。

福田：予算があまりない場合、1回住んでみる、というのも、いいかもしれません。

越智：住みたい街があるけど、通勤時間が長いのが気になる、というご質問もありました。

福田：私は俄然、「住みたい街」で選んでます。帰ってくる意味がある場所だったら、その通勤時間は無駄にならないと思います。私も今、すごく好きな街に住んでるんですけど、後悔はないですし、休日がすごく充実するので。

越智：私は最近、引越して通勤時間が短くなったんですが、読書する時間が減ったのが盲点でしたね。
意外と音楽を聴いたり、本を読んだりぼーっとしたり、そういう時間が好きだったと気づきました。

福田：購入ではなく賃貸なので、いろんなエリアに一度住んでみる、というのでも良いと思いますよ。

越智：次に、二人暮らしの間取り選びですが、これは、いかに二人で話しあえるかが勝負ですね。
初めての同棲だと、「正直ひとりでいるのが好きなんだよね」っていうのが言いづらいとかあると思うんですけど、最初に話し合っておかないと、あとで大変です。

福田：個人的には、二人暮らしでもワンルームをおすすめしたいです。開放感があって、ベッドルームの部分だけカーテンや収納で間仕切りすると、いい感じにまとまります。

越智：リノベーションのお部屋では、どんどん仕切りをなくしてしまうのが流行ってますね。光や風もよく通るので。

福田：ただ、一人になる時間が欲しいときや、趣味やお仕事でお部屋が欲しい場合は、1LDKや2LDKが良いですね。そこはもう、二人の話し合いが重要ですね。しっかりと二人で決めてから、ネットで探したり、不動産屋さんへと行ったほうがスムーズです。

越智：平日休みなのか、土日休みなのかなど、二人の生活リズムがずれている場合って、意外とストレスに感じやすいです。
そういう場合には、賃貸でも戸建てを選んだり、メゾネットなど、階段があって空間を完全に分けられる間取りがおすすめです。そうではない場合も、なるべくベッドルームに水回りの音が響きにくい間取りなどを選んでみてください。

越智：引越しシーズンって、物件数が少ないんですか？という質問もありました。少ないというか、回転がめちゃくちゃ早くなるのが2月〜3月のシーズンですね。

福田：この時期はもう、「これだ！」と思うお部屋があったら、少し早く家賃が発生してしまっても、押さえてしまう方がいいですね。その間に何度かに分けてゆっくり準備したら良いので、引越しや家具選びも楽です。

越智：ゆっくり、じっくり部屋を探したい人は、夏など、引越しシーズンを避けた時期の方が良いですね。

ただ、真夏は暑くて引越しが大変なので気をつけてください！引越し作業って、実は重労働なので……。

越智：夏に更新を迎えるのだけど、いつ探したら良いか？というご質問ですが、この場合は、まず最初は条件をきつめに絞り込んで探すといいです。

グッドルームのアプリでは、条件にあったお部屋が見つかった場合に通知を送る機能があるので、そういったものを活用してみてください。

それで見つからなければ、少しずつ、条件を広げていきましょう。

福田：時々、勘違いがあるのですが、お家の場合は携帯電話などと違って違約金がないことがほとんどなので、絶対2年丸々住まなくちゃいけないということはないんです。なので、夏に更新の場合でも、いいお部屋が見つかったらすぐにお引越しをして大丈夫ですよ。

ただ、フリーレントなどと引き換えに違約金が設定されていることがあるので確認してくださいね。

越智：ペット可のお部屋って、やっぱり少ないですか？という質問もありました。これは正直、やはり少ないです。特に、ペット可でも、猫だけ、とか、ワンちゃんでも、犬種によってはNGなども多いので、注意が必要ですね。

福田：感覚的なものなんですが、西東京は猫が飼えるお部屋が多くて、大田区や品川区などのエリアは大型犬可が多い…というなんとなくの傾向がある気がします。

もし探していてどうしても見つからない、という場合はエリアを変えてみるといいかもしれません。